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广州天河北写字楼二季度空置率

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发表于 2016-7-18 14:51:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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广州天河北写字楼二季度空置率
   第一太平戴维斯数据显示,今年第二季度广州 有两栋新的甲级写字楼交付使用,新增供应面积约14.6万平方米,从而使全市空置率环比下跌2.3%至10.8%。租金环比则略涨了0.4%,为 156.7元/平方米·月。其中,租金最贵的依然是珠江新城板块,平均租金为174.5元/平方米·月,环比微升0.8%,空置率环比下降0.6%- 13.9%。仲量联行报告有着相同的结论,2016年第二季度广州甲级办公楼市场空置率环比下降,珠江新城空置率降幅最为明显,而越秀与天河北的空置率则 有所上升。
  绿景香颂的工作人员分析,珠江新城子市场内建筑品质的提升及现有项目合约期内的租金增长,带动了上半年广州写字楼租金的上涨。 2016年下半年,全市预计新增甲级写字楼供应量将超过60万平方米。仲量联行广州商业地产部总监马炜图表示,大量新增供应将令全市整体租金在2016年 保持平稳,越秀与天河北甚至可能出现租金下调压力。但是,马炜图预期,鉴于珠江新城核心区域将恢复供求平衡,租金得以增长,全市整体租金增长有机会于 2017年下半年复苏。

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